2025-07-18
東方日報
大批舖位連環淪為銀主盤，合計放售價高逾2.28億元，不少為商場劏舖；其中，尖沙咀首都廣場有多達5個迷你舖位由銀主推出市場放售。
近日市場新增一批舖位銀主貨，當中包括上述商場一樓多個舖位，是次分兩批放售，其中一批有3個迷你舖，建築面積共約224方呎，叫價逾105萬元，平均呎價約4,710元；另一批有兩個舖位，建築面積共約213方呎，靠近扶手電梯，放盤價約104萬元，平均呎價約4,883元。
至於旺角總統商業大廈商場部分的W PLAZA，其中一樓單號迷你舖，建築面積約158方呎，銀主叫價約195萬元，呎價約12,342元。紅磡黃埔新邨繽紛購物城地下雙號銀主舖，建築面積約263方呎，放售價約375萬元，呎價約14,259元。
荃灣荃豐中心商場部分面積較大舖位亦淪為銀主盤，共有4批地下舖位，建築面積由約1,423至3,106方呎，叫價共約2.21億元，平均呎價約18,551至28,461元。
AVA 61舖貶56%
另方面，市場錄多宗舖位蝕讓成交。筲箕灣天悅筲箕灣廣場一樓雙號舖，面積約112方呎，以38萬元沽，較約7年前買入價跌價約48%。
部分舖位跌價逾五成，長沙灣AVA 61的一樓單號舖以約400萬元沽，約7年大幅貶值逾56%。而尖沙咀東海商業中心地下雙號舖，以600萬元沽，14年勁貶約59%。
消息稱，中環大昌大廈中層全層，面積約3,970方呎，市傳以超過5,200萬元易手，呎價逾13,000元。