2025-07-17
經濟日報
【本報訊】英國放盤網Zoopla近日一項調查發現，逾半受訪者均期望能於自己長大的城市內置業；惟該網認為，現時樓價水平高企，於原居地置業變得舉步維艱。
Zoopla日前公布一項置業調查，發現52%的受訪者有意重回原居地置業及居住。惟因英國各地的樓價均較過往大幅上漲，迫使不少國民遷至其他城鎮居住。
倫敦漲價1.2倍
該網指出，英國各地的樓價於過去20年平均上升近7成半，當中英格蘭東南部及東部的樓價，期內平均更上漲接近9成。其中，倫敦樓價期內的累積升幅達1.2倍，最新平均樓價約534,400英鎊；其次為薩里郡（Surrey）的埃爾姆布里奇（Elmbridge），平均樓價由2005年的338,800英鎊，大幅飈升至712,700英鎊，升幅亦達1.1倍。
相反，英格蘭北部一帶的樓價，目前仍處於可負擔的範圍。其中，英格蘭東北部的樓價20年來上漲近4成；當中桑德蘭（Sunderland）的樓價僅上升約22%，平均樓價由2005年的101.600英鎊，上升至12.4萬英鎊；布萊克浦（Blackpool）的漲幅同樣溫和，平均樓價由98,400英鎊，上升至124,300英鎊，升幅則約26%。
北部地區升幅較慢
至於英格蘭西北部及約克郡（Yorkshire）一帶，市民負擔樓價的能力也有所改善，房價與收入的比例在近20年間亦分別減少15%及12%，實屬難得一見的喜訊。
Zoopla消費者研究顧問Daniel Copley總結，英國樓價自2005年以來不斷上升，令不少國民在經濟上難以實現這種懷舊的回歸。
不過，雖然東部及東南部一帶城鎮的樓價大幅上漲，惟北部地區的漲幅仍較緩慢，並與收入水平保持一致，意味他們較易於原居地置業。
責任編輯：麥穎華