2025-07-17
東方日報
新盤市場聚焦鐵路上蓋項目，將軍澳日出康城凱柏峰III以現樓形式重啟銷售，昨公布最新銷售安排，下周一起以招標形式發售68伙。
該項目由信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)合作發展，招標單位包括第3B座的60伙兩房戶，實用面積452至572方呎，以及第3A座8伙實用面積719方呎三房戶，全數位於中、高層，部分可享開揚山景及遠眺銀線灣景觀。
發展商指出，項目租務交投理想，最高單位呎租更高達約50元，項目自現樓後屢錄客人查詢，剛過去周末首度開放現樓單位予公眾參觀，並錄得逾3,000組客人參觀。
柏瓏I及II期再沽3戶
信置、嘉華夥拍中國海外發展(00688)的元朗錦田南錦上路站柏瓏I及II期，昨再沽3伙，套現逾2,800萬元。售價最高為柏瓏II第7座3樓A5室套三房戶，成交價1,104萬元，呎價約14,413元。項目以現樓銷售約兩周多以來累沽108伙，套現近10億元。
同樣已屆現樓的華懋集團發展何文田站瑜一•天海，昨日也招標售出1A座16樓D室維港方向單位，實用面積996方呎，三房連套房間隔，成交價3,436.2萬元，呎價約34,500元。據了解，買家為內地投資客。整個瑜一系列自4月初現樓推出後，累沽178伙，套現逾24億元。
此外，港島區鐵路上蓋樓花項目乘勢出擊，新世界發展(00017)、帝國集團、資本策略地產(00497)及麗新發展(00488)合作的香港仔黃竹坑站港島南岸第5B期滶晨II，最快日內公布首張價單，預計下周展開銷售。
維港•雙鑽加推77單位
新世界發展營業及市務部總監何家欣稱，滶晨II首張價單提供項目最少兩成單位，料涉及不少於80伙，包括不同類型的兩房及三房戶，或將涵蓋該期獨有的兩房連書房戶型。至於項目第5A期滶晨昨再添兩宗成交，涉額5,092.6萬元。
啟德跑道區項目亦有新動向，中海旗下啟德維港•雙鑽昨上載全新第6號價單，涉及77伙，折實平均呎價約18,465元。據價單資料，今批涵蓋開放式單位及一房戶，實用面積244至305方呎，折實售價410.4萬至569.7萬元，呎價約16,592至21,385元。同時安排於周日發售其中12伙開放式單位。
嘉里建設(00683)元朗朗日峰今日首輪發售60伙價單單位，項目已於昨日截票。