2025-07-16
明報
【明報專訊】綜合市場資訊，本月至今一手成交暫錄約1080宗；新世界(0017)及港鐵(0066)等合作的黃竹坑站港島南岸5A期滶晨銷情理想，發展商加快5B期滶晨II推盤步伐；新世界營業及市務部總監何家欣表示，將同步以價單及招標形式推出，昨日上載售樓說明書，最快本周公布首張價單，擬下周開售。
滶晨II預計關鍵日期為明年12月31日，樓花期17個月；項目戶型涵蓋1房至4房，實用面積介乎402至1294方呎，當中1房戶只設兩伙，項目總共提供378伙。
傲瀧特色戶4174萬沽 較6年前平22%
此外，路勁(1098)與港鐵合作、屬現樓的黃竹坑站港島南岸1期晉環，新售出第2A座27樓G室，屬1房連開放式廚房設計，實用面積370方呎，成交價923.2萬元、實呎約2.5萬。
另新世界同系西貢清水灣傲瀧，新售出D座 Garden Duplex 7，實用面積2201方呎4房設計，連雙車位以4174.9萬成交、實呎1.89萬；該單位2019年10月以5325.2萬售出（不連車位）、實呎2.41萬，買家今年3月撻大訂，意味新成交價較近6年前，賣平約22%。
天璽•天2期已獲批入伙紙
另一方面，新地(0016)旗下啟德新盤天璽•天已屆現樓，昨日開放全新現樓示範單位予傳媒參觀，其中第3座高層A室，實用面積1993方呎、4房雙套連多用途室間隔，單位大廳、房可享部分海景，並設私人升降機大堂。
另第5座中層A8室，實用面積509方呎兩房開放式廚房設計，玄關位置設入牆鞋櫃及儲物櫃。
新地特別發展部副項目總監丘俊生稱，單位管理費為每實呎約5.58元，2期已獲批入伙紙。另天璽·天採雙會所設計，設三大區域，連園林空間總面積逾10萬方呎，當中包括31樓的50米無邊際泳池，平台會所亦設30米長室外泳池、20米室內泳池、燒烤區及兒童區。
新地同系沙田瓏珀山，招標售出Crown Tower 23樓B單位，3房1套間隔，實用面積942方呎，成交價1740.4萬元、實呎1.84萬。
恒地(0012)牽頭的啟德跑道區天瀧，新售出第7座21樓B室，實用面積1173方呎3房戶，成交價4345萬元、實呎約3.7萬元。