2025-07-16
明報
【明報專訊】國家統計局數據顯示，2025年1至6月份全國房地產開發投資按年跌11.2%，持續放緩至4.6658萬億元（人民幣，下同），是2020年首兩月以來最大跌幅，亦較市場預期的跌10.9%遜色；其中住宅投資3.577萬億元，按年跌10.4%。同時1至6月份新建商品房銷售額4.4241萬億元，下跌5.5%，同樣是今年以來最大跌幅，其中住宅銷售額下降5.2%。
截至6月底全國商品房待售面積7.6948億平方米，較5月底減少479萬平方米。其中住宅待售面積減少443萬平方米。1至6月份房地產開發企業到位資金5.0202萬億元，按年跌6.2%，亦是年初迄今的低位。
樓價方面，70大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格按月下降，按年降幅整體繼續收窄。國家統計局副局長盛來運稱，上半年政府按照中央促進房地產止跌回穩的決策部署和要求而「因城施策」。統計數據來看，相關政策措施成效明顯，上半年房地產雖有所波動，但總體朝着止跌回穩的方向邁進。
盛來運：需更大力度推動止跌回穩
當中6月份70大中城市房價數據，一二三線城市新建商品住宅銷售價格雖然有所波動，但按年跌幅都比去年同期收窄。一二三線城市新建商品住宅銷售價格按年降幅分別比上月收窄0.3、0.5和0.3個百分點。
房地產市場資金來源有改善。在「白名單」政策及房地產市場銷售回暖帶動下，房地產企業化債工作有序推進。上半年房地產開發企業到位資金降幅按年收窄16.4個百分點，比去年全年收窄10.8個百分點，其中國內貸款按年增長0.6%，去年國內貸款下降6%左右。6月底全國商品房待售面積比5月底減少479萬平方米，連續4個月減少。
盛來運又指出，房地產築底需要一個過程，在築底和轉型階段相關指標有所起伏波動是正常的，需要下更大力度推動房地產市場止跌回穩。