黃竹坑新盤上樓書

滶晨II設378伙 兩房佔八成 或本周開價 港島鐵路站上蓋項目，正密鑼緊鼓籌備推售新一期。由新世界發展(00017)、帝國集團、資本策略地產(00497)及麗新發展(00488)合作的香港仔黃竹坑站港島南岸第5B期滶晨II，昨日正式上載樓書至一手住宅銷售資訊網。今期提供378伙，兩房戶型佔約八成，部署本周開價。 今期項目為一座樓高38層的住宅大樓，戶型涵蓋兩房至四房間隔，實用面積由402至1,294方呎，一房單位僅佔兩伙，兩房單位佔302伙，三房戶及四房戶分別提供36伙及30伙，另有8伙為特色單位。當中，供應最多的兩房標準戶實用面積447至591方呎，部分屬連書房間隔。項目預計關鍵日期為2026年12月31日。 新世界發展營業及市務部總監何家欣稱，新一期最快本周開價，下周正式發售，有信心售價比第5A期更高，特色單位呎價亦有望挑戰新高。她提到，三房戶及四房單位均設私人升降機大堂，可享壽臣山景致，傾向以招標形式發售。同系列第5A期自今年5月底開售，已售出約369伙，佔供應447伙逾82%，並套現逾70億元。 傲瀧特色戶成交價4174萬 同由該公司發展的清水灣傲瀧，昨日重新售出花園特色戶，為D座花園複式7號，實用面積2,201方呎，原於2019年10月以5,325.2萬元沽出，交易於今年3月終止後，現時最新以4,174.9萬元再獲承接，呎價約18,968元，做價較近6年前低約22%。 新界細價盤銷情後勁有力。萬科香港旗下大埔上然第2期，上半月售出近70伙。當中7伙昨日沽出，共涉逾3,576萬元。包括第7座3樓A5室，為實用面積304方呎的一房單位，成交價358.8萬元，呎價約11,803元。 利奧坊•首隅連沽3單位 恒基地產(00012)的旺角利奧坊•首隅連沽3伙，總成交金額逾1,691萬元。其中12樓K室，實用面積322方呎，以623.75萬元成交，呎價約19,371元。宏安地產(01243)的北角炮台山101 KINGS ROAD，亦售出兩伙，包括17樓K室兩房戶，以903萬元成交，按單位實用面積376方呎計，呎價約24,016元。