2014-02-15
太陽報
新盤減價推售，加上屯門地皮超低價售出，為二手樓準買家帶來「重大啟示」，部分買家帶着執平貨心態出擊，令本周預約睇樓量大幅增加。代理行指出，十大屋苑睇樓量按周上升兩成，而元朗個別樓盤更增加25%。
而業主減價吸客亦催旺睇樓，元朗原築減價逾20萬元，以498萬元沽，屬低市價；九龍灣德福花園極低層戶亦售420萬元，較銀行估價低約8至15%。
利嘉閣指出，全港50個指標屋苑今、明兩日錄約1,360組預約睇樓客，按周升約15.7%，升幅創約105周新高，當中十大屋苑預約睇樓量按周升約20%，表現優於大市。
屯門睇樓多上車客
儘管新界新盤減價推出，該行續指出，區內指標屋苑如沙田第一城、馬鞍山新港城、天水圍嘉湖山莊及東涌映灣園等，預約睇樓量升約18至25%，元朗YOHO Town預約睇樓量，按周升約25%。
屯門地低價售出，祥益盤嘉茵稱，該行在屯門今、明兩日錄約60至70組預約睇樓，集中為上車客或白居二，較上周農曆年低位升約5%，由於部分買家仍觀望，故睇樓量較過往高位仍跌約3至5%。至於港島屋苑影響較少。中原楊文傑稱，鰂魚涌康怡花園兩日錄約60組預約睇樓，按周更升約1倍。
原築削價22萬易手
元朗新盤劈價，代理指出，同區原築1座中層單位，原以市價開價520萬元放盤，終減22萬元，以498萬元售，實用呎價約7,650元。祥益謝利官稱，嘉湖山莊樂湖居2座低層H室，一口價減10萬元，售320萬元。近日業主以低價吸客，亦是睇樓量回升原因。
德福花園本月錄約6至7宗買賣，消息指，屋苑O座極低層戶，剛售420萬元，實用呎價約8,124元，較銀行估價低約8至15%。
美聯稱，鰂魚涌太古城景天閣低層E室，累減100萬元，售950萬元，實用呎價約1.33萬元。中原稱，東涌水藍．天岸5座低層連平台單位，減65萬元，售770萬元。世紀21日昇稱，北角維多利中心3座高層C室，減價約43萬元，售657萬元，實用呎價約1.25萬元，低市價7%。
另外，反映樓價走勢的中原城市領先指數，本周回落約0.19%至118.08點；但該行城市大型屋苑領先指數報約117.34點，按周升0.02%；除了九龍及新界西樓價指數按周上升，其餘港島及新界東樓價指數，按周跌約0.49%及0.15%。