2025-07-15
明報
【明報專訊】新盤交投活躍，綜合市場資訊，7月至今整體一手成交累錄約1040宗，其中信置(0083)牽頭、已屆現樓的港鐵元朗錦上路站柏瓏，透過招標連沽18伙，為昨日銷情最標青新盤、吸金逾1.7億元，其中11伙來自柏瓏II，當中第8座9樓A3室，實用面積832方呎3房戶，成交價1295.82萬元、實呎1.55萬元，為項目昨日成交價最高單位。
信置執行董事田兆源表示，柏瓏系列自上月底開放現樓示範單位，至今累錄逾3500組客人參觀，近兩周半來累沽105伙、套現逾9.6億元。可留意的是，柏瓏部分新售出單位，如第7座3樓B6室，實用面積448方呎兩房戶，成交價663.75萬元、實呎1.48萬元；單位原於2022年5月以796.48萬元（實呎1.77萬元）售出，但買家上月撻大訂，意味新成交價較3年前低約17%。
九建(0034)旗下港島薄扶林道63 POKFULAM，新售出第2座9樓及15樓A室，同屬實用面積275方呎開放式戶，以693萬及698.5萬元售出，實呎均逾2.5萬元，單位原於2018年3月以798.1萬及849.5萬元售出（當時實呎2.9萬及3.08萬元），但買家均於2020年9月撻大訂，新成交價較7年前賣平13%及18%。
傲玟開新示範單位 周五推9伙招標
原由高銀金融前主席潘蘇通或相關人士持有、目前由仲量聯行作銷售顧問及管理的何文田傲玟， 繼續以招標銷售，項目昨開放全新現樓示範單位予傳媒參觀。仲量聯行資深董事李遠峰表示，傲玟自2023年開售至今累沽140伙，佔項目單位總數401伙約35% ，套現39億元，單位成交價1566萬至逾1.1億元、平均實呎2.23萬元。另項目本周五加推單位招標，共涉9伙、屬實用面積1244方呎3房戶。
其他成交方面，新地(0016)屯門兆康現樓NOVO LAND 3A期，透過招標售出Dragor第1座31樓A1室，實用面積862方呎4房戶，成交價1119.3萬元、實呎1.29萬元，成交額創今期新高。另恒地(0012)旗下大角嘴現樓利奧坊•首隅連沽兩伙，其中27樓K室，實用面積322方呎1房戶，成交價672.66萬元、實呎2.08萬元；項目本周五新一輪推售8伙，一房折實價507萬元起。