5鐵路新盤兩周售逾160伙 吸金18億

多區鐵路盤加快推售餘貨。5個主要鐵路新盤於兩周內合共售出逾160伙，套現逾18億元。由信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及中國海外發展(00688)合作的元朗錦田南錦上路站柏瓏I及II期，昨單日招標售出18伙。 柏瓏I及II期沽83戶稱王 該盤月內暫沽83伙佔上述鐵路盤中最多，昨售出單位包括8伙兩房戶及10伙三房戶，成交價663.75萬至1,295.82萬元，平均成交呎價約15,337元。成交價最高為柏瓏II的8座9樓A3室，為實用面積832方呎三房戶，呎價約15,575元。昨日沽出的單位中，有9伙屬終止交易後重售單位，做價較逾3年前低約15至20%。 信置執行董事田兆源表示，柏瓏I及II期於上月底起開放現樓示範單位，至今已錄逾3,500人次參觀，市場反應熱烈。大部分大單位買家現居九龍，鍾情項目屬於逾千伙低密度大型屋苑。同樣於上月底起重啟貨尾銷售、新世界發展(00017)的沙田大圍站上蓋柏傲莊I期，昨錄得「一客兩食」成交，共涉逾3,636萬元。 至於華懋集團發展的何文田站瑜一系列，亦兩周內沽18伙，涉及總成交金額逾3億元。當中5B座8樓A室三房戶，實用面積656方呎，昨以1,600.97萬元重新售出，呎價約24,405元，做價較兩年前低約16%。另外，香港仔黃竹坑站港島南岸第5A期及將軍澳日出康城第12C期項目，期內分別沽出18伙及22伙。 全新盤方面，新鴻基地產(00016)發展的屯門兆康NOVO LAND第3A期，最新招標售出Dragor第1座31樓A1室，為實用面積862方呎四房單位，成交價1,119.3萬元創該期數新高，呎價約12,985元。 萬科香港的大埔上然第2期昨連沽12伙，成交價341.4萬至714.2萬元，套現逾5,453萬元。 朗日峰不排除提價加推 此外，嘉里建設(00683)的元朗朗日峰正值收票階段。嘉里物業代理銷售及市場策劃高級總監盧永俊表示，項目於本周四首輪發售60伙後，會視乎銷售反應推售餘下單位，預計有加價空間。為配合項目銷售部署，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行及中原按揭會為買家提供全新按揭優惠，全期按息低至香港銀行同業拆息（H）加1.3厘，封頂息率低至最優惠利率（P）減兩厘，P現為5.5厘，並設最高1.4%現金回贈。