2015-03-02
明報
【明報專訊】金管局收緊按揭後首個全新推售樓盤長實（0001）紅磡悅目，收票及睇樓氣氛未受嚴重影響。市場消息指，悅目過去3日累收超過750票，以首推52伙計超額13倍；長實執行董事趙國雄重申，悅目銷售部署如常，隨時上載銷售安排，預計周內發售。不過，悅目暫未見大舉加推單位應市，業界人士認為，雖然細價樓近期熱賣，但金管局加辣令市場氣氛變不明朗，作為長實羊年頭炮的悅目，開售步伐亦顯得步步為營。
睇樓客稱夠「彈藥」 不會借到盡
就記者昨午於悅目售樓處現場所見，睇樓人潮尚算熱烈；部分睇樓客向記者表示，金管局再收緊按揭，的確對入市部署有影響，但表示倘若決定入市，自己都有較充足「彈藥」及會承做五至六成按揭，不會「借到盡」，故即使收緊按揭成數，依然有能力繳付首期。
雖然悅目仍未上載銷售安排，但市場估計過去3日累收近700票，成績不俗；但屋苑規模細（216伙） ，相信最終收票數字難與長實同系去年開售的大型樓盤荃灣環宇海灣、大埔鳳園嵐山I期，首輪銷售前分別收逾1.3萬票及1萬票相提並論。
新盤兩日銷約15伙
由於沒有焦點新盤開展銷售，新盤市場過去兩日估計只售約15伙，但已勝過早前新春4日公眾假期錄得的7宗成交。市場消息指，昨售出的一手單位多屬700萬以上中高價盤，如信置（0083）牽頭發展大埔天賦海灣12座8樓B室（實用1387方呎），昨日以1692萬元售出、實呎1.22萬元；九建（0034）旺角麥花臣匯昨沽兩伙，代理指1B座26樓D室（實用293方呎），由內地客購入，折實價610萬元、實呎2萬元，料需付約15%即涉91萬元買家印花稅BSD。
另嘉里（0683）牽頭發展的沙田九肚玖瓏山周六再推售100伙，市場消息去3日僅收約20票。