2025-07-11
經濟日報
【本報訊】深圳全市一手住宅繼續3連跌，6月份成交量失守2,000宗水平，逼近今年2月份錄得單月低位，同期二手住宅成交量亦告3連跌。
據深圳房地產信息網資料，6月份深圳全市一手、二手交投持續下滑，當中一手住宅成交量1,898宗，僅次於今年2月份錄得約1,666宗成交單月低位，同時亦為自2020年以來同期低位，反映出6月份普遍成交量處於低位。
新房交投 創5年同期低位
按各區成交分布，全市11區中，僅大鵬區月內未有成交，其餘10區交投變化升、跌參半。5個按月錄升幅的地區，增幅介乎0.9%至113%，南山區按月增長最多，月內成交達145宗，較5月份升113%，其次為羅湖區，按月升53%，錄有49宗成交。
至於5個按月成交回落的地區，跌幅由6.5%至35%，當中以剛需為主的二線區，龍崗、龍華及寶安區，分別按月跌幅達35%、17%及6.5%。
而按成交戶型分布，6月份90平方米以下小戶型，總成交量由5月份約4成，跌至6月約38%，佔713宗成交，另外兩類大面積，分別90至144平方米，及144平方米以上單位，按月佔比微升。
大鵬光明兩區 二手交投報捷
至於同期全市有9個項目取得住宅預售許可證，可售的單位達1,531宗，而項目主要集中於3區身上，分別為南山區2個項目，提供約437個單位，又以翰熙典居佔334戶，屬月內推售單位最多項目，另外，寶安區亦佔2個項目，可供推售單位約256個，而同期有3個項目預售的光明區，可供推售單位約507個。
其中，月內全市二手住宅成交亦同步下跌，6月份二手住宅成交4,502宗，按月減少約4%，同樣為連續3個月下跌。而全市11區中，深汕區月內暫未有成交外，僅大鵬及光明兩區按月成交分別升45%及1%，其餘8區二手交投按月下跌0.7%至10.1%，又以龍崗區交投量最多，達1,179宗，按月跌幅最少，約0.7%，而羅湖、福田及南山區月內均錄逾600餘宗二手成交，惟跌幅分別為6%、9.3%及1%。
責任編輯：陳嘉敏