2025-07-10
明報
【明報專訊】現樓登場的新地(0016)屯門兆康NOVO LAND 3A期，昨日進行次輪銷售共128伙，其中126伙以價單形式開售，另兩伙招標形式推售。以最高15%折扣計算，1房折實價由301.41萬元入場，折實均呎11,578元。市場消息稱，至昨晚約10時，NOVO LAND 3A期次輪共售出約120伙或逾九成。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，昨錄一組外區客斥逾1600萬元購入項目3伙，分別為三房、兩房及一房戶，計劃作長線收租，預料回報可達4厘。
此外，連同其他新盤，料昨日單日共錄逾140宗一手成交，同系新地旗下已屆現樓的北角豪宅海璇1B期，最新售出第5座5樓A室，實用面積1602方呎4房雙套間隔，連車位以6472萬元售出、實呎約4.04萬元。
海璇1B期6472萬售4房雙套戶
同系已屬現樓的馬鞍山雲海別墅，則售出Plumeria Avenue 3號洋房，成交價5652萬元，3房間隔，實用面積2811方呎連919方呎花園和422方呎天台等，實呎2.01萬元。上述洋房原於2023年11月以6466.3萬元、實呎2.3萬元售出，惟今年4月買家撻大訂離場，料遭殺訂15%涉逾969萬元。換言之，上述新成交價較逾1年半前，賣平約13%，相信與付款辦法不同有關。
大手客1.64億掃凱玥兩伙
另外，內房合景泰富(1813)與龍光(3380)合作、已屆現樓的鴨脷洲凱玥，昨招標連沽3伙，售出第2座18、19樓B室，同屬實用面積2604方呎4房間隔，連車位以8200萬元成交、實呎3.14萬元，而市場消息亦指該兩伙是「一客兩食」，屬同一組買家，涉資共1.64億元。另項目第5座6樓A室，實用2310方呎4房間隔，成交價6280萬元、實呎2.71萬元。
柏傲莊II實呎3.8萬沽
創今年新界分層新高
個別新盤特色戶做價創今年新高，其中新世界(0017)、港鐵(0066)合作的大圍站上蓋柏傲莊II，最新透過招標售出第5A座62樓A室，實用1207方呎，另天台面積969方呎，4房雙套連工作間，成交價4680萬元，實呎逾3.8萬元，呎價創今年新界區一手分層住宅新高。