2025-07-10
東方日報
屯門大型新盤銷情熾熱，新鴻基地產(00016)旗下屯門兆康NOVO LAND第3A期，昨日次輪推售128伙，其中126伙以價單形式開售，即日沽約93%單位，過去5日兩輪銷售累計售出約280伙，預料短期內加推。
該盤昨日下午約4時起展開銷售流程，買家分批到場排隊登記，秩序良好。今輪銷售續設大手安排，中原表示，該行錄得一組外區客斥逾1,600萬元購入3伙作長線收租。截至晚上近8時，項目售出約117伙，餘貨皆為實用面積690方呎三房單位。
事實上，NOVO LAND分6期發展，由2022年7月分期開售至今，共沽逾3,700伙。同系北角海璇昨招標沽5座5樓A室，為實用面積1,602方呎四房戶，連一個車位以6,472萬元售出，呎價約40,400元。
柏瓏I及II期連沽6單位
多區鐵路盤密密出貨。信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及中國海外發展(00688)合作的元朗錦田南錦上路站柏瓏I及II期，亦連沽6伙，成交價690.39萬至1,117.26萬元，單日吸金逾4,771萬元；其中5伙兩房戶為重售單位，做價較3年前低約15.9至19.6%。發展商指，兩期項目兩周內沽83伙，有機會短期內加推內園兩房單位。
華懋集團發展的何文田站瑜一•天海，獲同區換樓家庭客斥資2,548.6萬元購入三房單位，為第2B座19樓D室，實用面積937方呎，可遠眺海景，呎價約27,200元。同系列新入伙的瑜一第1C期，日前連錄17宗終止交易，牽涉總交易金額逾2.5億元，部分單位減價及安排周六重售，定價減幅最高約13%。
柏傲莊II呎價3.87萬新界今年高
新世界發展(00017)的沙田大圍站上蓋柏傲莊II期，招標售出5A座62樓A室四房特色戶，實用面積1,207方呎，外連969方呎天台，成交價4,680萬元，呎價約38,774元料為今年新界區一手分層新高。
該集團與帝國集團、資本策略地產(00497)及麗新發展(00488)合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第5A期滶晨，昨日增3宗成交，共涉逾7,600萬元。該期數項目累售362伙，佔供應逾八成。
會德豐地產、恒基地產(00012)、新世界發展、帝國集團合作發展的啟德MIAMI QUAY I，昨錄得「一客兩食」成交，同一組買家以逾2,394萬元購入兩伙兩房戶。
九龍建業(00034)的西營盤63 Pokfulam昨修訂價單，將兩伙單位定價下調。包括2座9樓A室，實用面積275方呎，不設折扣，定價由865.9萬減至693萬元，減幅約20%，最新呎價25,200元。