2025-07-09
經濟日報
【本報訊】石門區內商廈以W LUXE交投較為活躍，據EPRC經濟地產庫資料顯示，今年內錄得13宗成交，成交呎價介乎約6,313至9,456元，不少成交價較高峰期大跌3至4成不等。
持貨2年 帳面蝕160萬沽
例如，5月底成交的8樓一個面積約423平方呎單位，以約310萬元易手，呎價約7,329元。原業主在2023年11月以約470萬元購入，持貨不足兩年，帳面蝕讓160萬元，期內樓價貶達34%。
至於另一間在4月初易手的10樓單位，實用面積約415平方呎，成交價約270萬元，平均呎價約6,506元。原業主在2018年以約497.2萬元購入單位，持貨7年，帳面蝕227.2萬元，貶值幅度高達46%。
工廈方面，區內工廈呎價介乎約3,900至4,800元，例如匯貿中心近期呎價約3,900元左右，其中一間8樓單位，面積約980平方呎，於上月中以約378萬元沽出，呎價約3,857元。至於租金方面，匯貿中心呎租介乎16至18元，上月底一個中層單位，面積約945平方呎，以約1.5萬元租出，呎租約15.9元。