2025-07-09
經濟日報
【本報訊】中原副區域營業經理王勤學指，元朗區本月至今暫錄逾50宗租務成交，按月同期雖減少約10餘宗，惟租金並未因成交量稍減而降温，新近承租的市中心細價樓好順泰大廈1房，創屋苑呎租新高。
獲承租為好順泰大廈B座中層3室，實用面積259平方呎，1房，業主於2020年以390萬元買入，現以10,800元租出，呎租近42元，創該廈呎租新高，同時創下元朗市中心「樓仔」新高紀錄，呎租更足以媲美區內半新樓，而以業主購入價計，現享租金回報約3.3厘。
內地生付1年租 住UNIVERSITY HILL
另同區尚悅•嶺1座中層K室，實用面積195平方呎，開放式間隔，原叫租9,000元，由於單位內籠企理，配置齊備，加上樓齡新，吸引機組人員以8,800元承租，呎租約45元，較屋苑上月租務成交平均呎租約40元高逾13%。以業主於2018年一手買入價約331.4萬元計，租金回報3.2厘。
而備受大學生承租的大埔UNIVERSITY HILL，開放式戶以呎租62元創新高價承租。美聯首席高級營業經理賴嘉敏指，承租為UNIVERSITY HILL 2B期5座高層A6室，實用面積217平方呎，開放式間隔，內地生以年繳形式繳交租金，一筆過付逾16萬元承租，呎租約62元。
以業主於2023年以399萬元購入價計，租金回報4厘。