2025-07-09
經濟日報
租務旺季效應帶動，豪宅租務持續活躍，市場連錄多宗大額租賃個案。市場消息透露，淺水灣道71號OVERBAYS洋房以約40萬元續租，較2年前高約8%。
市場消息透露，淺水灣道71號OVERBAYS雙號屋，實用面積4,204平方呎，屬於5房間隔，客飯廳設有落地玻璃，外望開揚淺水灣一帶海景及山景，視野十分開揚，剛以月租40萬元續租，平均呎租逾95元。據悉，該洋房2023年時月租37萬元租出，新租金較舊租金上升8%。
而業主早於1992年購入，當年購入價約1,700萬元，以新租金計業主享有逾28厘租金回報。不過，屋苑最新成交呎價約7.8萬元，即單位市值租金約1.5厘。
其次，山頂柯士甸山道The Mount Austin，其中一幢單邊洋房，面積4,584平方呎，屬於6房間隔，而且連約9,000平方呎特大花園，花園內設有泳池及按摩浴池，原本叫價55萬元放租，議價後以約45萬元租出，平均呎租約98元。
再者，山頂加列山道龍庭A型單號屋，實用面積3,767平方呎，以月租17萬元租出，呎租約45元。
寶翠園4房套 呎租52元
至於其他租務方面，美聯物業高級營業經理謝國安表示，北角半山慧雅閣C座中高層1室，實用面積約1,734平方呎，獲家庭客以月租7.3萬元承租，呎租約42元，並連一個車位，為區內本月大額租務成交之一。
再其次，利嘉閣地產分區董事黃祥湧稱，薄扶林寶翠園8座高層G室，實用面積約1,271平方呎，採4房1套連工人套房間隔，外望海景，業主原叫租7萬元放盤，議價後以6.6萬元租出，呎租約52元。據悉，業主於2004年以約1,218萬元購入單位，現成功租出，租金回報高見約6.5厘。