2025-07-09
明報
【明報專訊】近年市場屢錄本地大學斥巨資入市商廈物業。除了現為名都酒樓的金鐘統一中心4樓全層由科大以3.544億元購入，都會大學去年11月亦以26.5億元購入紅磡祥祺中心全幢商廈作教學及行政用途，成為去年本港最大宗單一商業物業交易。地產界料隨着消費模式改變，酒樓業及零售市道調整，教育機構成為巨舖買賣或租賃的新動力。
都大去年斥26億購紅磡商廈
翻查資料，名都酒樓母公司聘珍樓集團於1989年以約4.55億元購入統一中心4至6樓，另以約4500萬元購入7樓共64個車位，當中7樓車位部分於1992年以5100萬元售予已故「舖王」鄧成波；其後5樓於2002年以約9109萬元售予「康新旅行社有限公司」，其董事包括康泰旅行社前董事黃士心及黃進達父子。
至於統一中心6樓，聘珍樓先後於2003及2023年售予港大，套現共1.09億元；上月中再將4樓全層共25個單位以3.544億元售予科大，以全層面積31,410方呎計，呎價約11,283元。連同最新交易的4樓，聘珍樓合共套現約6.06億元，即帳面獲利1.06億元，賺幅21%。
統一中心物業曾售港大城大
統一中心一帶商用物業近年亦備受教育機構追捧。統一中心除了4樓和6樓分別由科大及港大購入，城大亦於2000年以8400萬元購入8樓。中大則於2001年以約1.18億元購入附近的美國銀行大廈1樓。
美聯商業首席營業董事麥世強認為，隨着消費模式改變，酒樓業及零售市道調整，教育機構成為巨舖買賣或租賃的新動力，而家長對優質教育的需求未減，估計教育機構對巨舖的興趣將「陸續有來」。