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CASA:Agent觀點:一手市場新年繼續火熱

2014-01-04    太陽報
新一年開始,先祝願各位新年快樂!回顧去年整體樓市,是「先上天後墜地」,猶記得去年春節時買家趕入市、發展商趕清貨的熾熱景象,但政府在去年二月底推出新辣招後,二手樓市急轉直下,直至去年底亦未見起色。 反觀一手樓市,可以稱之為「守得雲開」,自去年四月份政府推出一手新例後,發展商大多按兵不動,直至第三季末逐漸適應新例後,一手市況才漸入佳境,第四季發展商更是爭相推盤散貨,令一手交投「衝上雲霄」。 筆者暫先回顧一下去年聖誕節的樓市狀況。不少發展商獲得「聖誕大禮」,去年十二月份整體新盤銷情亮麗,更在聖誕節及「拆禮物日」兩日速銷約180伙新盤,有消息指,這是香港十年來最火熱的聖誕節。 筆者相信,不少新盤已如箭在弦,將在今年初「搶閘」,加上最近美股接連破頂帶動港股走高,利好整體投資氣氛,料一手市場的熱浪勢必延續至今年初。 新盤註冊 港島最旺 在發展商積極推盤下,近月一手註冊量表現相當「標青」。據土地註冊處最新資料顯示,去年十二月截至二十三日止的一手註冊暫錄1,344宗,較十一月份月同期的704宗急升約9成,創十四個月新高。港島區更是當中「亮點」,期內一手註冊增至512宗,創逾三年高位,較十一月全月的75宗飆升近6倍,一手市況強勢可見一斑。 另一方面,美國聯儲局早前突然為退市奏起「序曲」,定必影響業主投資及持貨心理。觀乎最近市況,不少細價藍籌屋苑業主加速減價放盤,相信整體二手樓價將於細價樓牽頭下徐徐下滑。 香港置業高級執行董事 伍創業