2014-10-25
經濟日報
荃灣西星岸昨日開價，盡推全數33伙，平均呎價由14,050至41,500元，貼同區二手價，分層單位最多有3%折扣，另有稅項回贈優惠，總優惠最高佔定價近13%。
第四季為新盤推售高峰期，新地（00016）星岸昨公布首批價單，盡推項目全數33伙，包括7幢洋房，定價計由1,825.09萬至1.71億元，呎價由14,050至41,500元。
分層式住宅單位及洋房設有不同的付款辦法。分層單位提供150天付款辦法，可照定價減3%，而270天付款計劃則照定價計算；另提供從價印花稅及買家印花稅70%回贈，上限為樓價10%。
而洋房則只設一種付款辦法，且無任何折扣；惟從價印花稅則有全數回贈，及買家印花稅可回贈樓價的3.25%。另外，如買家不採用過渡性貸款，可額外有5,000元回贈，而買家可按指定單位，認購1至2個車位。
新地：屬「開心價」 月內發售
新地代理高級銷售及市務經理譚錫湛形容，星岸首批價錢屬「開心價」，他指由於代理在處理招標文件有困難，故不打算招標發售，傾向一次過推出，銷售安排短期內公布，將於月內發售，首批單位定價計市值15億元。
分層示範單位即日對外開放，亦於今天起正式收票，每張本票50萬元，而洋房或於開售當天抽籤發售。
星岸單計分層式住宅呎價介乎14,050至17,300元，折實呎價由1.36萬至1.68萬元，貼近現時皇璧二手造價；至於星岸洋房呎價則介乎32,000至41,500元，則稍低於同系的海瀧珀一手造價。
Shouson Peak呎價7.35萬 區內新高
另外，集團壽臣山Shouson Peak昨日成功售出19C號屋，成交價2.38億元，呎價73,536元，創壽臣山一帶呎價新高。據悉買家為非本港居民，故另須繳雙倍印花稅及買家印花稅，發展商將回贈一半，即涉近2,800萬元。
同系元朗Residence譽88亦重推1伙，涉2座6樓G室，定價489萬元，呎價9,440元，單位曾於去年4月以464.6萬元成交，惟未有完成交易，加幅5.3%。
撰文:梁振鋒