2025-07-08
明報
【明報專訊】寫字樓身價大跌，雖然偶有名人大額入市，但市場仍接連有蝕讓放售。其中觀塘海濱道One Harbour Square高層全層寫字樓，連12個車位最新以約1.68億元放售，較原業主2015年購入價大幅低8800萬元或34%。
利嘉閣（工商舖）地產聯席董事尤明德表示，上述One Harbour Square高層全層，面積約18,972方呎，現時意向價約1.68億元，呎價約8855元，可連租約或商議交吉交易。
事實上，該廈近日最矚目一宗成交，於今年5月錄得，當時中國生物製藥(1177)創辦人謝炳及相關人士以1.63億元，將該廈面積17,153方呎，連802方呎空中平台及3112方呎私人天台的頂層特色戶售予內地手機玻璃生產商藍思科技，呎價約9503元，謝炳等持貨11年，帳面勁蝕超過1億元。
另世邦魏理仕香港顧問及交易服務執行董事兼主管馮慧詩表示，今年上半年香港甲級寫字樓市場的租賃交投仍然放緩，但受一宗大型預租交易帶動，次季中環新租賃成交量創2015年次季以來單季新高，並預計下半年中環及其周邊地區的交易活動將持續活躍，惟全港寫字樓空置率仍然偏高，預計下半年整體租金仍將維持下行趨勢。