2025-07-07
星島日報
近期證券商積極租舖，吼準核心地段，旺角西洋菜南街一個地舖，面積約1800方呎，以每月25萬租出，新租客致富證券，平均呎租約139元。
上址為旺角西洋菜南街70號地舖，建築面積約1800方呎，新租客為致富證券。市場消息指，月租25萬租期兩年，該舖舊租客為售賣手機用品的「手機王」，月租21.8萬，2023年初進駐簽署一年長約。後來續約時，業主加入隨時中止租約條款，方便找到更合適租客。現時，致富新租金提價3.2萬，幅度15%。
較舊租金加幅15%
該舖在2014年時，獲化妝品連鎖店卓悅以每月75萬承租，租期3年直至2017年，接着錄藥房進駐，2019年後曾交吉一段時間，隨後錄口罩店承租。
該舖新租客致富證券1979年成立，至今46年。除了證券買賣外，並提供多元化理財服務，該公司除了環球大廈5樓總行外，分行向來分布民生旺段，包括灣仔灣仔道99號聯泰大廈1樓，還有深水埗、觀塘、美孚、上水、元朗及荃灣分行。根據該公司網站，未計西洋菜南街在內，現時共有8個據點。業內人士表示，今番為致富證券首度進駐核心區地舖，可見金融市場熾熱，證券行成為舖市新需求者。
事實上，現時舖租較高位暴跌，造就證券行進軍核心區，上述西洋菜南街地舖最新租金，較高位足足下跌67%。
高峰期月租75萬
今年以來，最矚目的銅鑼灣羅素街金朝陽中心地下A、B、C舖及1樓，由富途證券以每月約140萬承租，地舖面積合共約3229方呎，1樓約3873方呎，即面積合共約7102方呎，平均呎租約197元。該舖舊租客為全港首間變形金剛主題餐廳，承租地下A、B舖及1樓，面積合共約5200方呎，2022年初以每月100萬承租。