2014-10-25
經濟日報
佔中首周二手樓價指數應聲回落，按周跌0.35%。惟上車客入市意慾仍高，新界西指數再創新高，業界估計樓價指數仍於130點上下橫行。
反映佔中首周市況
反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，簡稱CCL）最新報129.38點，屬歷史次高。本周指數主要反映9月29日至10月5日時二手市況，即佔中運動首周。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，佔中後二手觀望氣氛濃厚，二手成交減少，令指數輕微回軟。
新界西指數按周升2.2%
本周8大指數中，有6個回軟，只有新界東及新界西連升兩周，反映上車客及銀碼細物業造價，暫未受負面因素影響，其中新界西更按周升2.24%，報114.32點，連續兩周創歷史新高。至於新界東指數最新報133.08點，按周升0.04%。
經濟學家關焯照認為，佔領運動對樓市影響，未有想像中大，整體樓價未有大影響，指數短期內仍會於130點下上橫行，但估計樓價已見頂，明年息口有機會上調，加上供應漸增，買家要小心入市。
用家高價追心頭好，天水圍栢慧豪廷造價創新高，中原地產分區營業經理謝明亮指，屋苑9座高層E室，實用面積803平方呎（建築面積1,052平方呎），屬4房套房間隔，以682.8萬元沽出，造價創新高，實用呎價8,503元，較原業主2011年時買入價440萬元，高出242.8萬元或55%。
預約睇樓按周升2.6%
其次家天下經理黎振傑指，大角咀海富苑A座海寧閣中層9室，實用面積645平方呎，以403萬元（未補地價、即綠表價）沽出，料造價創屋苑新高。
事實上，佔中運動已進行接近1個月，買家觀望情緒開始減少，周末睇樓量逐步回復正常。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄約1,555組客戶預約睇樓，按周升2.6%，睇樓量連升3周，升幅以港島區睇最明顯，睇樓量回升6.5%。
撰文:文倩婷