近日二手豪宅市場持續錄成交，沙田溱岸8號3座一個複式戶A室，面積2141方呎，新近以3680萬連車位易手，呎價約17188元；據了解，原業主於2017年以4338萬購入，持貨8年易手，帳面蝕約658萬或約15.2%。
何文田半山壹號半山徑30號中高層一個單位，面積1252方呎，屬3房套間隔，以2192.8萬成交，呎價約17514元。
據悉，原業主於2010年以2054萬購入，持貨15年轉手，帳面獲利約138.8萬或約6.8%。
紅磡海逸豪園悅濤灣15座高層D室，面積1125方呎的3房套單位，以2000萬成交，呎價約17778元；據悉，原業主於2001年以700萬購入，持貨至今約24年沽貨，帳面勁賺約1300萬，單位期內升值約1.9倍。
天鑄呎價2.3萬售
中原分行高級資深分區營業經理余社朝表示，何文田天鑄8座中層B室，面積807方呎，採2房套房間隔，另設工人套房，可享維港煙花景，單位放盤多年，今年初調整至2200萬放售，經連番議價後，最終以1928萬易手，呎價約23891元。
余社朝指，新買家鍾情單位擁全新裝修，而且全屋光線充足，議價後感合理即決定入市自用。
據悉，原業主於2018年以約2804萬購入，持貨約7年沽貨，帳面蝕876萬或31.2%。
中原分行經理胡鴻洲稱，九龍站天璽星鑽璽中層B室，面積635方呎，採2房套房間隔，最新以1780萬易手，呎價28031元。
胡鴻洲透露，新買家鍾情單位景觀開揚，加上間隔方正實用，議價後感合理即決定入市自用。
據悉，原業主於2009年以約1043萬購入單位，持貨16年是次轉手，帳面獲利737萬，單位期內升值70.7%。
豪宅成交