2025-07-05
東方日報
正當香港樓市在低位緩慢地整固之際，新加坡當局卻要為遏止樓市過熱再度「加辣」。星洲國家發展部、財政部及金融管理局聯合宣布，賣方印花稅的鎖定期由原來的3年延長至4年，7月4日凌晨起生效，即業主需要持貨4年或以上賣樓才能免繳賣方印花稅，同時上調該稅率4個百分點至16%。
星洲當局指，近年來短期持有的私人住宅物業交易數量急劇攀升，尤其未完工單位的轉售數量大幅增加。然而，印花稅政策的變動不會影響組屋業主，因其原本就面臨最低居住期限要求。
5月零售額258億增1.4%
瑞聯集團援引新加坡市區重建局數據，指出過去20個季度，每季的樓花轉售交易平均達到220宗，相較2015年第三季到2020年第二季每季88宗交易的平均數高出許多，相信新政可協助維持私宅市場的供需平衡及價格穩定。世邦魏理仕亦認為，新措施審慎，主要抑制短期的投機活動。
至於類似香港居屋的新加坡組屋，根據非官方數據，6月的組屋轉售價格按月微升0.1%，按年升7.3%；成交量則微跌0.4%，達到2,276宗。
另外，新加坡5月的零售銷售總額按年增1.4%，達42億新加坡元（約258.79億港元），漲幅高於4月的0.2%。
南韓經常帳順差擴77%
亞太區其他主要經濟數據方面，南韓5月的經常帳順差達到101.4億美元，較4月擴大77.89%。然而，由於海外旅遊需求增加，5月服務帳戶出現22.8億美元的逆差。
此外，日本5月份家庭支出按年增加4.7%，創2022年夏季以來的最大升幅，主要原因是汽車支出增加，表現顯著優於經濟學家普遍預期的升1.2%。總務省官員解釋，去年同期日本車企爆出安全認證醜聞導致的銷售量較低，基數較低之下，本期汽車支出才大增。