CCL連升三周共0.73% 上半年跌0.78%

【明報專訊】樓市氣氛回暖，具體反映6月9日至15日市况的中原城市領先指數CCL，最新報136.56點，按周升0.32%，創近3個月高位。事實上，是次CCL連升三周合共0.73%，而對上一次連升三周為今年初《財政預算案》公布後、3月中連升三周共1.49%。中原研究部高級聯席董事楊明儀認為，本港樓價已止跌回穩。 不過，CCL仍處逾8年半低位，於2016年8月底水平徘徊，而今年上半年樓價則累跌0.78%，指數較2021年8月191.34點歷史高位，跌28.63%。另反映大型屋苑樓價的CCL Mass報137.89點，按周升0.3%；CCL（中小型單位）報136.52點，按周升0.29%；CCL（大型單位）報136.79點，按周升0.49%。 高才通客11萬租海璇4房戶 另踏入暑假住宅租務旺季，高才通客及內地生繼續成為租盤主要客源。利嘉閣高級分區董事梁啟豪稱，北角海璇2座中層B室，實用面積1423方呎4房雙套戶，獲內地高才通客以月租11萬元承租，實用呎租77元；業主2023年約6000萬元一手購入，租金回報約2.2厘。 內地生2萬租天鑽兩房 預付一年24萬 美聯聯席區域經理楊浩然表示，大埔天鑽8座低層H室，實用面積525方呎兩房戶，業主以1.9萬元放租，獲內地生洽租，最終業主提高1000元或5%後至月租2萬元租予內地生，並預付1年租金涉約24萬元，實用呎租38元；業主2019年680萬元一手購入，租金回報3.5厘。另香港置業分區董事謝正表示，長沙灣喜薈第3座中層A室，實用面積524方呎兩房戶，以月租2萬元租出，實用呎租38元，租客為家庭客；業主2015年約703萬元一手購入，租金回報3.4厘。