「收租王」永倫集團近期加速出售物業套現，據市場消息指，其近10年收購重建的銅鑼灣景隆街商廈地盤，近日以約7.5億元沽出，相較4年前透過舊樓強拍統一業權的購入價低一半。
該地盤屬於景隆街20至28號，前身為舊樓新安大廈，最初由新世界 （00017） 或相關人士所收購至8成業權，在2018年轉售予永倫集團，及後永倫申請強拍並且在2021年年初成功以14.5億元統一業權，並且展開重建。
據市場消息指，該項目最新以7.5億元獲洽購，以項目獲重建樓面約8.1萬平方呎計算，每呎樓面地價約9,215元，相較2021年的強拍作價14.5億元低出48%。不過，據指永倫當年購入地盤作價達到近20億元，換句話，今次沽貨恐蝕逾10億元。
近期頻頻蝕讓資產套現
據資料顯示，該地盤佔地近5,400平方呎，曾經批建1幢26層高商業大廈，另設一層地庫。
永倫集團近期頻頻賣樓套現，其中最大銀碼包括早前以約2.3億元沽出中環甲級商廈「皇九」頂樓單位，7年慘蝕近6成；而永倫旗下茂盛控股 （00022） 今年初則以7.7億出售青衣永倫800酒店予機管局。
至於目前永倫放售物業，還包括去年初放售灣仔商廈「永倫立方」市值約22億元，以及意向價7億元的長沙灣永倫大廈。
傳買家美圖蔡文勝吸兩幢商廈
在新買家方面，市傳買家為美圖秀秀創辦人蔡文勝或相關人士，雖然他於2023年已卸任美圖秀秀董事長一職，但現仍為該集團主要股東。蔡氏近期不時購入香港物業，包括早前以6.5億元購入天后銀座式商廈「亨環•天后」，即一年內以14億元入市掃商廈。
近期商廈市道好轉，不少用家及投資者入市，包括今年4月港交所 （00388） 以63億元向置地，購入中環交易廣場第一座多層商業樓面作為集團總部，涉及9層、合共實用面積約14.7萬平方呎，以及在交易廣場一及二樓與香港金融大會堂相鄰的部分區域。
近期商廈買賣增，更出現企業大手買樓面自用，反映企業對本港營商前景具信心，趁商廈價格已回調，買樓面作長線自用。
責任編輯：郭慧敏