內地生搶租潮持續推高租金，不少發展商將手上項目轉售為租，例如恒地 （00012） 旗下紅磡必嘉坊•曦匯，6月加推新一批單位招租，較去年8月大幅加租逾1成。
加推24伙招租 2房呎租高見84
恒地旗下紅磡必嘉坊•曦匯去年8月開始轉售為租，市場反應甚為理想，雖然近月新盤市場銷售理想，但發展商維持轉賣為租策略，6月中推出24個全新單位招租，由開放式單位至2房不等，例如必嘉坊．曦匯低層H室，實用面積331平方呎，屬於2房間隔，連約270平方呎平台，發展商租金叫價2.79萬元，呎租高達84元，媲美九龍站一帶豪宅租金水平。
區內代理指出，發展商對租務市場前景甚樂觀，新一批單位較去年8月租金高出逾1成。例如去年8月份開放式單位月租約1.42萬元，而且單位連傢俬出租；而今年推出的開放式單位月租介乎1.5萬至1.69萬元，故發展商推出新一批單位暫時未獲市場承接。
代理透露，必嘉坊．曦匯低層M室，實用面積251平方呎，屬於1房間隔，6月底以1.7萬元租出，呎租68元。業主2022年以624萬元購入，現享約3.3厘租金回報。而發展商近日推出的同類1房單位，月租介乎1.93萬至2萬元，比二手市場租金高出約14%至17%。
2內地生2.8萬 租堅尼地城泓都
值得一提的是，近年內地生承租能力愈來愈強，例如堅尼地城泓都2座高層B室，實用面積527平方呎，獲2名內地生合租，月租2.8萬元，平均每個學生月租1.4萬元。
責任編輯：劉婉雯