2025-07-04
明報
【明報專訊】環球經濟尚未明朗，有商廈業主以低價沽貨。資料顯示，銅鑼灣丙級商廈摩頓台5號百富中心11樓，全層面積2839方呎，上月以1419.5萬元易手，呎價5000元。
上述買家為興泰行洋紙有限公司，登記原業主為日本紙商（香港）有限公司，其股東為日本上市公司JAPAN PULP & PAPER COMPANY LIMITED，屬製造及批發紙商，該公司1992年約959.58萬元購入，持貨約33年，帳面獲利459.92萬元或48%。
33年帳賺460萬或48%
翻查資料，上述商廈對一宗低呎價成交，要追溯至2010年，一個高層全層戶，面積同為2839方呎，以約1468萬元易手，呎價5171元。換言之，上述成交呎價重返15年前水平。
另資料顯示，由麒豐資本發展的新蒲崗七寶街新式工廈東傲，呎價跌穿4000元，高層09室，面積約967方呎，上月以380萬元易手，呎價低見3930元，料為該廈呎價新低。
東傲呎價失守4000元
翻查資料，上述成交同層02室，面積約738方呎，景觀相近，於2021年12月以878.2萬元售出，呎價高見1.19萬元，據悉為該廈最高呎價成交，最新成交單位呎價從高位回落67%。
此外，美聯工商營業經理鄭志強表示，獲委託青衣偉力工業中心A座低層單位連租約放售，單位面積1604方呎，意向價約520萬元，意向呎價約3242元，料適合工業用家進駐或投資者持有。