2025-07-03
星島日報
近年油塘工業區陸續轉型，吸引不少財團於區內密密插旗發展，有望由工業區搖身一變，成為新晉住宅區。據統計區內至少有8個項目陸續登場，潛在供應逾1萬伙。
變身為住宅區
除最矚目的油塘灣「巨無霸」項目，早於2015年已獲城規會批准28幢住宅、4幢酒店、政府、機構或社區設施等，由香港製冰及冷藏公司持有的油塘冰廠用地，已於2023年獲該會批准建1幢32層高住宅，提供522伙。
越秀地產的東源街越秀冷藏倉庫重建項目，獲准興建5幢23至29層高的住宅大樓，合共提供1393伙單位。據了解，項目將於明年第3季推售。
青建國際2018年斥資5.3億購入的東源街18號東亞庫運紹榮鋼鐵，亦改劃作住宅發展，項目地盤面積約4.98萬方呎，興建兩幢24層及21層高分層住宅，包括兩層大堂及會所，兩層地庫停車場，合共提供約224個單位，可建總樓面約23.34萬方呎。
另外，已故「船王」包玉剛家族旗下康世集團持有的油塘四山街8號世運貨倉，亦計劃重建商住物業，項目地盤面積約3.86萬方呎，將重建為1幢樓高30層的商住大樓，住宅樓面約19.31萬方呎，另設約3.86萬方呎商業面積，預計提供約483個單位。
共提供約8項目
除上述改劃項目外，同區亦有由信和及資本策略發展的港鐵油塘通風樓項目，共提供748伙，項目於今年2月已獲批售樓紙，項目將於2027年3月底落成。