2014-10-24
星島日報
(星島日報報道)政府加快步伐，市建局於今天開始連推兩個深水埗商住項目招收意向書，合共提供九百一十四伙。該兩項目為海壇街、桂林街及北河街發展計畫及海壇街項目，邀請發展商合作。
繼觀塘市中心巨無霸重建項目批出後，事隔一個多月後，市建局再連推兩個深水埗重建項目，兩個項目合計涉及單位約九百一十四伙，市建局發言人表示，項目會盡快招標，但一般來說，由截收意向書至招標需要若一個月時間。
今日該其中規模較大的為海壇街、桂林街及北河街發展計畫，項目覆蓋三個相鄰地盤，地盤面積約八萬零八百三十八方呎，可建樓面面積約五十三萬九千二百七十六方呎，共可提供八百四十五個住宅單位；項目另有五萬八千一百二十六方呎商業樓面積，及約二萬零四百五十二方呎機構或社區設施，重建後會有五幢住宅大樓及低座商用平台，提供商鋪、政府、機構或社區設施及一個貫通北河街的公共休憩空間。
另一項目則為深水埗海壇街二百二十九A至G號，地盤面積約四千六百二十九方呎。項目完成後，可建住宅樓面面積約三萬四千八百七十五方呎，共提供約六十九個住宅單位，以及約四千三百零六方呎商業樓面，該項目屬「需求主導」計畫項目。
高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚表示，兩個深水埗項目均位處較為老化的地區，雖然均有商業樓面元素，但相信吸引力有限，因為深水埗區人口老化，消費能力較弱，又非傳統旅遊熱點，其中海壇街、桂林街及北河街規模較大，預料較具財力的發展商會有興趣，預計項目估值逾二十四億元，每呎樓面估值約四千元。
他續指，規模發展較少的海壇街二百二十九A至G號，由於項目規模較少，加上離大角嘴較近，故地理位置較佳，相信可吸引中小型財團，但由於現時只屬招意向階段，預料各發展商均有興趣。
2014-10-24