2025-07-01
經濟日報
【本刊訊】受惠於5月拆息急跌，帶動樓市交投，加上大型新盤入伙，據金管局統計，5月份新批出住宅按揭錄得5,875宗，涉資266億元，兩者同創近12個月新高。
5月份新申請按揭宗數為8,187宗，按月增加392宗，增幅5%，而5月份新批出按揭宗數5,875宗，按月增加3%，涉資266億元，則按月增加5%，兩者齊創12個月新高。另外，該月份新取用按揭貸款錄3,787宗，按月增加9%，創近11個月新高，涉及金額171.3億元，按月減5%。
中原按揭董事總經理王美鳳表示，5月份多項利好因素推動樓市交投，包括拆息大幅回落引發市場提早減息、中美貿易衝突緩和及人民銀行降準等，帶動新申請按揭數字上升。新取用按揭宗數增加而金額下跌，反映年初細價樓交投受惠於印花稅優惠而增多的情況。
拆息回落 H按佔比93.4%
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，大型發展商續以低價推盤，吸引首置客及投資客入市，推動整體入市氣氛，料未來樓市交投將持續回穩，並將帶動住宅按揭數字逐步回升。
至於期內新批出按揭的平均按揭比率為62.7%，按月增加0.2%。而平均還款年期為319個月，即近26.6年，按月持平，平均按揭貸款金額453萬元，按月增加11萬元，有關數據均為近年高位橫行。
受惠於拆息回落，拆息按揭（H按）跟最優惠利率按揭（P按）息差拉闊，H按選用比例報93.4%，按月升1.6%，創3個月新高；而P按選用比例報1.9%，按月跌0.4%。
責任編輯：阮詠儀