2015-04-25
經濟日報
旺角曉珀•御昨開價，首批30伙價單定價由2,434.7萬至3,009.3萬元，較同區市價高逾1成，入場單位折實價約2,197.3萬元，下月5日（周二）售其中8伙。
首批30伙 折實2197萬入場
恒地（00012）旺角曉珀•御已屆現樓，昨上載首張價單，涉30伙，價單定價由2,434.7萬至3,009.3萬元，呎價約23,964至29,619元。單位涵蓋9至28樓，面積為1,014或1,016平方呎，全屬3房一套標準分層戶。以價單定價計算，首張價單單位總值約8.1億元，預計於今年6、7月入伙。
發展商提供多種付款辦法，包括90天成交（樓價減5%）、150天成交（減4%）、210天成交（減3%），以及相應日數的二按計劃（減2%至4%不等），發展商亦提供印花稅回贈價惠，於付清樓款後回贈成交價5%，即買家最高可享9.75%折扣。
入場單位9樓B室，面積1,016平方呎，價單定價2,434.7萬元，呎價23,964元，折實價最低約2,197.3萬元。
開價進取 仍有15%上調空間
曉珀•御開價進取，同區新盤棗梨雅道3號呎價由16,582元至23,029元；而加多利峯呎價由19,773至25,426元。曉珀•御折實呎價由約21,628元至26,731元，較同區新盤高逾1成。
而比較同區二手，鄰近坐落太子道西的Sky Garden，樓齡約11年，曉珀•御折實呎價較Sky Garden高約21.1%；而比較同系曉珀，部分單位與曉珀•御景觀相似，曉珀•御更高出約33%。
恒地營業（一）部總經理林達民表示，項目定價參考西九龍成交，首張價單以貼市較低水平開價，料未來仍有15%上調空間。項目同日公布銷售安排，其中8伙中高層逾千呎單位將於下月5號發售，並由今日起接受購樓意向登記。
信德赤柱洋房 上載樓書
另外，信德集團（00242）赤柱洋房盤亦加入區內洋房戰，旗下海天徑1號、舂磡角道44、46、48、50號昨已上載樓書，共提供5伙，每幢洋房均設獨立門牌、獨立電梯及泳池，面積由4,374至6,615平方呎，另設花園，面積介乎3,156至4,905平方呎，項目暫未公布價單或銷售安排，料現樓單位短期內對外開放。
撰文:戴雪穎