2014-10-24
星島日報
(星島日報報道)港鐵加快推地步伐，將軍澳日出康城五期於周一突招意向，並火速於今日截收，多個於同區有發展經驗的發展商均先後表示，會研究遞交意向書，綜合市場人士預期，由於項目位置較今年中批出之第四期有一定優勢，料今期補地價金額將略高，同日，於今年初流標的大埔白石角科進路項目，亦於今日正式截標。
新地、會德豐及南豐等，近日已表明有意向研究競投，而嘉里亦會研究參與入意向書。另外，麗新副總裁潘銳民亦另指，集團將會入意向書，未來將研究招標條款後，再作決定競投，而集團在同區亦有發展項目，故看好該區發展，對於近期政府及「一鐵一局」推地步伐加快，他認為，這可以加快應付將來的住屋需求，對發展商來說亦有更多項目作選擇。
南豐集團董事總經理蔡宏興表示，集團有興趣遞交該項日出康城五期意向書，並指一向對所有的未來土地供應均有興趣，但詳情則需清楚未來條款後，才能落實參與競投。
港鐵新近批出大圍站巨無霸發展權予新世界後，迅即公布推出日出康城第五期純住宅項目，該項位於日出康城站北面，鄰近第三期緻南天，項目總樓面約一百一十萬零一千多方呎，預計共三幢住宅，共提供一千六百伙，項目預料將於二○年完工，發展商並需建設公共交通交匯處，但樓面不納入項目建築面積中。
同時，大埔白石角科進路地皮於今日截標，該項目地段編號為大埔市地段第二一三號，佔地約二十萬四千五百一十六方呎，指定作私人住宅用途，按賣地章程，最高可建樓面面積約七十一萬五千八百零六方呎。
資深測量師陳東岳表示，是次大埔地皮曾於今年三月流標，加上地皮形狀較難於剪裁，間接提高未來需要之建築成本，而項目年初因底價較高而導致流標，因此，料政府今次應考慮調低底價吸引競投。
他又指，發展商今年下半年競投土地態度轉趨積極，加上，近日內地發展商亦積極參與土地招標，不排除今次截標，會有內地發展加入競投行列，但相信有見區內供應不少，財團計算出價依然會審慎，且考慮到該地皮的潛力，料地皮樓面呎價約三千八百元，項目總值逾二十七億元。
2014-10-24