2025-07-02
經濟日報
受惠於政府下調印花稅，以及近日拆息持續下滑，上半年一手交投錄逾9,300伙。當中6大發展商沽逾5,400伙，佔首6個月交投近6成，當中新地 （00016） 的銷售量及套現金額最高，為雙料賣樓王。
據一手住宅物業銷售資訊網資料以及市場統計，6月一手交投量再突破1,000宗，錄得約1,510宗交投，為今年2月起連續5個月成交量逾千宗，令上半年一手成交達9,332伙，為2019年錄得1.16萬宗一手成交後，約6年來同期高位。
當中6大發展商連同合作項目計算，其間共沽出約5,404伙，佔上半年成交量約58%。新地於首6個月售出約2,312伙，吸金逾165億元，無論銷售量及套現金額，均屬各發展商之冠。
黃竹坑滶晨 已售近8成單位
其中，西沙SIERRA SEA 1A（2）及1B期沽逾1,500伙，為上半年銷情最突出的新盤，吸金逾85億元；同系天水圍YOHO WEST PARKSIDE銷情同樣理想，沽出約509伙，套現逾27億元。
若以套現金額計算，吸金量次高為新世界 （00017） ，期內沽出約1,064伙，套現達152億元。當中以黃竹坑滶晨最理想，現已售出約347伙，佔全盤447伙約78%，套現近65億元，系內港島南岸5B期，最快7月接力；同系北角皇都也售出318伙，吸金逾36億元。
至於恒地 （00012） 則在上半年沽出約1,078伙，屬銷售量次高，吸金逾92億元。其中九龍城南首沽逾260伙，佔全盤約85%，同系長沙灣Belgravia Place 2期，也售出約173伙。此外，作為豪宅盤的啟德天瀧，期內售出約53伙，吸金逾21億元。
會德豐地產於期內沽出逾730伙，吸金逾89億元，當中將軍澳日出康城SEASONS系列壓軸1期的GRAND SEASONS，已沽逾220伙。同時更不乏大額成交，山頂MOUNT NICHOLSON 2期B座Penthouse B室，實用面積4,217平方呎，以約6.09億元易手，呎價達14.4萬元，不單止為上半年成交呎價最高的新盤，更創下亞洲分層戶呎價新高。
錦上路站柏瓏II 4日售22伙
信置 （00083） 也沽出138伙，包括近日熱銷的錦上路站柏瓏II，自6月下旬現樓出擊以來，4日內已售22伙；同樣以現樓發售的何文田豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS，則沽出約26伙，套現約18億元。
另外，長實 （01113） 發展的半山21 BORRETT ROAD，其間也沽出3伙，成交價介乎1.26億至1.48億元，其中10樓03號單位屬4房戶，呎價逾6.7萬元，為今年港島分層戶新高。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚稱，雖然近期拆息稍回升，但仍屬低水平，對買樓投資影響較為輕微，有利樓市交投及價格走勢，相信下半年一手成交量可維持，全年可錄逾1.8萬宗。另外，部分餘貨盤已稍作加價，相信短期內市場經已見底。
責任編輯：黃懌勤