2025-07-02
東方日報
銀主積極出售物業套現，惟截至6月底，現存同類物業仍有逾420個，當中逾70%為住宅單位，其餘以工業單位及車位較多；至於過去約兩周新增逾40個銀主盤，當中沙田溱岸8號逾千方呎單位，開價近2,000萬元透過拍賣推售。
市場資料顯示，現時市場積存住宅銀主盤逾300個，近期新增的包括上述屯馬線車公廟站上蓋溱岸8號單位，為3座中低層A室，實用面積約1,262方呎，四房雙套連儲物室間隔；原業主於2016年以約1,750萬元二手買入，呎價約13,867元。該物業將於今日由環亞物業拍賣推拍，開價1,980萬元，呎價約15,689元。
上月市場新增的住宅銀主單位，不少為傳統豪宅區物業，其中，西貢銀線灣富嘉堡單號洋房，實用面積約4,175方呎，銀主叫價約一億元，呎價約23,952元。該洋房於2008年以約7,180萬元登記易手，呎價約17,198元。
荃中每呎6930元推出
另外，新增單位包括中小型屋苑及居屋單位，其中，荃灣中心19座低層D室，實用面積約329方呎，銀主放盤價約228萬元，呎價只有約6,930元。至於屯門居屋兆安苑K座中層8室，實用面積約563方呎，已補價自由市場叫價約348萬元，呎價約6,181元；該單位個別銀行網上估價約362萬元。
同時，上月出現多個銀主車位及工業單位，當中包括九龍站漾日居與凱旋門車位，以及柴灣業昌中心兩批工廈單位連車位。忠誠拍賣總經理鄭世傑指，10大二手屋苑或熱門項目都極少出現銀主盤，大多只需減價5至10%已有用家承接。