2025-07-01
明報
【明報專訊】綜合市場資訊，6月全月一手成交共錄約1490宗，雖按月減少35%，但仍是連續5個月每月錄逾千宗一手成交，為4年來首見。踏入下半年，新界西北即掀起新盤戰，新地(0016)屯門兆康NOVO LAND 3A期，已上載銷售安排，敲定周六（7月5日）首輪開售165伙，其中價單開售160伙、另5伙招標，料為下半年首個開展首輪銷售的新盤；市場消息指出，項目過去4日收約3500票，以價單賣160伙計超額約21倍。另嘉里(0683)旗下已近現樓的元朗朗日峰，突擊上載樓書，提供82伙，短期內將開放現樓示範單位。
朗日峰上樓書 提供82伙
據NOVO LAND 3A期銷售安排顯示，Super A組大手客最少要購3伙、最多可購6伙；A1組買家最多購2伙；B組散客最多亦可購2伙，準買家須附5萬元本票或支票，周四截止認購。市場消息指出，如準買家同時入票A、B組，最多可入8票。是次價單推售單位，屬實用面積259至686方呎開放式至3房戶，折實均呎1.14萬元，折實入場299.8萬元起。另嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，朗日峰公布命名後，收到眾多查詢，集團決定加快銷售步伐。項目提供22伙1房單位（實用面積278方呎）、55伙兩房戶（實用面積369至407方呎），另設5伙頂層連天台特色戶（實用面積276至765方呎），天台面積由182至657方呎不等。
此外，信置(0083)牽頭錦田柏瓏II，透過招標再沽出8伙3房戶，成交價1107萬至1295萬元、套現約9612萬元，其中最高成交價、呎價為第8座18樓A2室，實用面積831方呎3房戶，成交價1295.1萬元、實呎1.55萬元。
啟德跑道區方面，新地天璽．海招標售出1座9樓B室、實用面積1408方呎4房戶，成交價5891.6萬元、實呎4.18萬元；恒地(0012)牽頭的天瀧則售出第8座10樓B室，實用面積1298方呎4房戶，成交價4646萬元、實呎3.57萬元。至於新世界(0017)及港鐵(0066)合作的黃竹坑港島南岸滶晨，再錄4宗成交，包括大手客斥逾2143萬元連購兩伙、實用面積均為480餘方呎的兩房戶，實呎約2.2萬元；同系大圍站柏傲莊I、II，周五則以先到先得形式發售23伙，個別提價最多5%。