2025-06-30
東方日報
市場湧現多個私宅銀主盤僅以「一字頭」推出拍賣，其中，鄰近港鐵灣仔站的私樓僅以189萬元推拍，較估價低逾兩成。
環亞物業拍賣於本周三推出約59項物業，不少港島住宅銀主盤開價不足「兩球」，包括上述灣仔軒尼詩道康富大廈中層A室，實用面積約145方呎，設有電梯，開拍呎價約13,034元。該單位的個別銀行網上估價約237萬元，是次拍賣價低約48萬元，差幅約20.3%。
同場亦減價翻拍鰂魚涌太隆樓頂層連天台住宅單位，實用面積約333方呎，天台面積約245方呎，沒有電梯直達，銀主最新以195萬元推拍，較之前減價5萬元，平均呎價約5,856元。
另外，黃開基拍賣行將於下周三推出約12項物業，其中，觀塘雲漢街瑞寧樓A座連天台業主盤，屬唐樓，實用面積約250方呎，天台面積約193方呎，劈價30萬元，減幅約15.4%，僅以110萬元翻拍，呎價約4,400元。
Genova三房開價430萬
入伙新盤續現銀主盤，忠誠拍賣本周三推拍元朗錦田北PARK YOHO Genova的29座低層D室，實用面積約647方呎，三房間隔，開拍價僅430萬元，呎價約6,646元。該公司指，單位估值約615萬元，開價低約30.1%。原業主於2017年購入，今次推拍價低逾307萬元，貶幅約41.7%。