2025-06-27
經濟日報
【本報訊】5月份中原大灣區指數報93.25點，按月跌1.79%，跌幅明顯擴大，指數已連跌5個月，並重返2017年1月逾8年低位。
中原大灣區12個指數中，11個報跌，只有肇慶指數錄得2.72%升幅，最新報1116.72點。而11個指數的跌幅，由0.23%至5.7%不等，中山指數跌幅最少，最新報87.34點，珠海指數按月跌幅最大，最新報104.01點。
而四大中心城市指數中，香港、廣州及深圳皆創逾8年新低，跌幅分別為2.57%、1.03%及1.05%，澳門指數更創下歷史新低紀錄，最新報75.94點，按月下跌4.45%。
五一致樓市量價齊跌
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，5月份大灣區樓市受五一黃金周假期所影響，睇樓及成交量減少，即使中美雙方於5月中達成關稅延期90日的協議，亦難即時扭轉之前帶來的傷害，市場不穩定因素依然存在，令大灣區樓價暫難有起色。當中，廣州5月份二手成交量跌破萬宗水平，錄約9,228宗，按月下跌10.5%，而同期深圳在欠缺利好消息支持下，一、二手成交量同步告跌，分別按月回落20.6%及18.2%，兩個城市指數於5月份均皆創下8年低位。
料下半年美息減 樓價望觸底
香港及澳門方面，皆受滙率影響，令指數跌幅明顯擴大，澳門指數更創下歷史新低。同期香港一手住宅表現不俗，錄近約2,300宗成交，創今年次高。惟一手新盤以貼市價開售搶客，令二手樓價成交量及樓價受壓，加上滙率因素，5月份大灣區香港指數錄得今年最大跌幅，達2.57%。
隨着中美關稅戰緩和，供樓息口不斷下調，市場亦預測下半年聯儲局將減息，在多項利好因素疊加下，預料灣區樓價離見底不遠。
責任編輯：陳嘉敏