2014-10-24
星島日報
(星島日報報道)一手新盤以快打慢，將軍澳天晉IIIB突擊開價後，昨公布上載首批一百零八伙銷售安排，發展商再度引入「港人港樓」，並加入限購等條款，當中，規定港人最多入兩票購入兩伙，而非港人則每人最多只可入一票購一伙，另該盤昨天起正式接受收票，並速錄超額認購。
新盤市場持續活躍，未來將有大批新樓落成的將軍澳，更成為市場的焦點，發展商也爭相推出旗下樓盤。由新地發展的天晉IIIB，日前才正式以公布以貼市價搶灘，發展商旋即於昨天開放示範單位及公布銷售安排。新地副總事總經理雷霆表示， 天晉IIIB將於盡推首批一百零八伙，該批單位將於下周六開售。
雷霆又指，早前天晉IIIA大單位需求大，而將軍澳以兩房細單位為主，有一定換樓需求，且修訂印花稅亦刺激市場需求。他補充，將軍澳市中心一帶屬限量地，逾八百方呎大單位不多，而該盤八百方呎以上單位亦不足四分之一，預期市場反應理想。
今番最新之天晉IIIB銷售，市場焦點乃落於「港人港樓」及限購等條款。新地代理助理總經理陳漢麟表示，是次推售之中，本港居民最多只可以入兩票，以及認購最多兩伙；至於非港人更只可入一票，以及認購一個單位，每張本票涉資十萬元。
據銷售安排顯示，非港人只可以選購發展商指定的一A座其中三個單位，不過，由於本港人也有權購入該三伙，加上非港人每人只可以入一票認購，換言之，今番非港人成功購得單位的機會將大為減少。
此外，該銷售安排又指出，發展商把一A座及一B座合共五十一個單位，只提供予本港人認購，惟每人最多只可以限購該批單位之中的其中一伙。雖然，一組家庭客仍可動員每名家庭成員入票認購該批單位，但成功購入多於一伙的機會，已經大為減少。
不過，上述文件未有為其他五十多個單位設立限購等限制，本港買家仍可以自由選購最多兩伙該類單位。
陳漢麟續指，項目發出銷售安排後，已即時接受收票，項目將於下周四截票，並於下周五進行首輪抽籤，而周六則進行次輪抽籤。綜合市場消息指，項目昨日進行收票安排，相對下周六可售的一百零八伙，並錄輕微超額認購。
另外，發展商昨日首度開放設於中環國金售樓處示範單位，並錄不俗的參觀人流，就昨日下午現場所見，售樓處設於商場的等候區內，形成一段睇樓人龍，到場的睇樓客包括有意換樓的區內客，亦有不少家庭客等到場，而代理亦積極吸客，參觀現場氣氛顯然不俗。
有現場睇樓客指，由於項目的用料不俗，加上地點良好，因此，有意購入作換樓之用。另外，亦有部分有意上車的年輕睇樓客表示，由於項目的價錢相宜，加上位置不俗，故會考慮購入一伙，暫時不擔心樓價下跌。
天晉IIIB共由兩幢大廈組成，合共提供三百二十六伙。根據首張價單顯示，該批單位平均呎價約一萬三千五百二十五元，定價由四百九十萬二千元至一千八百三十四萬八千元不等，各單位呎價由一萬二千二百二十元至一萬六千四百一十一元。
2014-10-24