2025-06-27
明報
【明報專訊】差餉物業估價署上月私宅租金指數最新報195.2點，為去年9月後新高，按月升0.67%，連升6個月，按年升2.74%，除連升6個月共1.72%外，亦為近9個月最大單月升幅，創近8個月高位。
隨着租賃旺季來臨，市場亦頻錄高價租賃個案。區內代理稱，港鐵大圍站上蓋的柏傲莊，位於3A座高層D室，實用面積299方呎1房戶，以月租2.1萬元租出，實用呎租約70.2元。同一單位對上月租為去年2月簽訂的1.9萬元，該租客近期遷出，現時月租較約1年多前高2000元或逾一成。業主2020年8月803.2萬元一手購入，租金回報約3.1厘。
柏傲莊1房月租2.1萬 一年租金升逾一成
中原分行經理劉燦恆表示，深水埗連方I低層E室，實用面積266方呎，開放式間隔，月租1.48萬元租出，實用呎租56元；租客為內地客，一直在港工作。業主今年1月659.2萬元一手買入，租金回報約2.7厘。中原分行經理曾嘉滙稱，大埔白石角嘉熙6座中層H室，實用面積248方呎開放式間隔，獲內地來港升學的女生以月租1.15萬元承租，實用呎租46元，預繳一年租金涉約14萬元。業主2018年538萬元一手購入，租金回報約2.6厘。中原分行資深分區營業經理陳焯偉透露，鄰近港鐵奧運站的瓏璽，位於2座中層C室，實用面積885方呎，3房1套連工人房間隔，以月租3.9萬元租出，實用呎租44元。業主2011年9月約1249萬元一手購入，租金回報3.7厘。