2025-06-27
東方日報
細價銀主盤不乏捧場客，昨日拍賣場連沽兩項銀主物業。其中，佐敦上海街57號唐樓頂層單位連天台以186萬元成交，大幅低於估價約33.6%。
普縉簡文浩指出，昨有約20人出席拍賣會，上述售出的單位實用面積約589方呎，天台面積約458方呎，內籠殘破，以180萬元推拍，競價後搶高6萬元售出，呎價約3,158元。
該單位估價約280萬元，反映做價較估價低約94萬元。而單位原業主去年7月購入價約300萬元，不足一年跌價約114萬元或約38%。
觀塘倉庫搶高35%成交
同場售出的另一項銀主盤為觀塘工廈福昌大廈地下倉儲室，實用面積約413方呎，開拍價140萬元，獲承價多達17口，最終搶高50萬元或約35.7%，以190萬元拍出，呎價約4,600元。
市場放售的銀主單位不斷降價求售，世紀21將軍澳仕良指出，將軍澳公屋翠林邨輝林樓高層14室，實用面積約381方呎，放盤約一年半，累減77萬元或約37.6%，以128萬元未補價第二市場價售出，呎價約3,360元。