2025-06-26
經濟日報
【本報訊】隨着年內有不少細價新盤登場，不少更位處新界西北區，令到實用呎價1萬元或以下的一手成交顯著增加，半年內同類呎價成交超過500宗，較去年全年大幅增多近9成。
據美聯物業研究中心綜合「一手住宅物業銷售資訊網」資料，今年上半年（截至6月24日）實用呎價1萬元或以下的一手成交量錄得534宗，超越去年全年282宗水平，並大幅高出約89.4%。
佔整體一手成交不足6%
美聯物業分析師岑頌謙指，若將年內錄得的534宗實用呎價1萬元或以下的一手成交個案，按地區劃分，屯門區成為1萬元或以下一手成交的主要集中地，年內錄426宗，佔約79.8%，其次為洪水橋及廈村，錄38宗，佔約7.1%。
盡管實用呎價1萬元或以下成交大增，但實際僅佔同期整體一手成交量約9,006宗，不足6%，比重依然偏低；至於年內一手成交量以實用呎價逾1萬至1.5萬元為主，錄逾4,150宗，佔比約46%。
由於上半年有不少細價新盤推售，導致一手市場出現「量升額跌」的情況。據資料顯示，今年上半年（截至6月24日）全港一手住宅成交量累計達9,006宗，超越去年上半年8,632宗，升幅約4%，並創自2019年下半年後的6年新高水平；而期內一手私宅成交金額僅錄約810億元，較去年同期1,052億元仍相差約23%。
責任編輯：黃鑠安