2025-06-26
星島日報
拆息低企利好樓市氣氛，交投趨增帶動屋苑繼續錄「賺多過蝕」。本報統計顯示，6月至今已知二手成交當中，獲利個案暫錄約322宗，涉及209個屋苑，帳面獲利金額4萬至7382萬，帳面賺幅0.76%至410倍。
本月帳面賺幅及獲利金額最多為中半山寶德臺高層9A室，為「雙料獲利王」，面積2449方呎，獲外籍人士以7400萬連車位承接，呎價30216元。原業主早於1967年以18萬買入物業，持貨58年轉售，帳面大幅獲利7382萬，帳面賺幅達410倍。
寶德臺7400萬升值410倍
帳面賺幅次高為北角金殿大廈低層A室，面積約928方呎，議價後以750萬易手，呎價約8082元。原業主於1959年以約4.9495萬購入，之後於1994年及1996年兩次內部轉讓，若以最新成交價及約66年前購入價計，帳面獲利約745.05萬，帳面賺幅約151倍。
帳面獲利金額第二多為中半山地利根德閣3座中層C室，面積2407方呎，獲用家以6300萬連車位承接，呎價26174元。原業主於2007年以3150萬購入物業，持貨18年轉售，帳面獲利3150萬，帳面賺幅達1倍。
地利根德閣帳賺3150萬售
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，股市向好及新盤熱銷，帶動整體市場氣氛好轉，近期買樓收租投資者增約20%。
美聯住宅部行政總裁布少明料本月二手表現勝上月，原因包括市場料美國下月重啟減息及租金持續上升。