2025-06-26
明報
【明報專訊】綜合市場資訊，6月迄今整體一手成交暫累錄約1250宗，而正當長實(1113)部署開售啟德跑道區新盤花語海，新地(0016)旗下啟德跑道區天璽．海1期，最新招標售出第1座9樓A室，實用面積2115方呎4房設計，成交價達1.03億元、實呎4.87萬元，買家成交期為180日。
新地(0016)同系北角海璇1B期，亦售出第5座11樓B室，實用面積1488方呎4房間隔，連車位成交價6492.65萬元、實呎4.36萬元，買家成交期720日、另可提前入住，但如於270日完成交易可獲3%回贈。
KENNEDY 38連沽兩伙吸金1888萬
另新地與恒地(0012)、會德豐合作的西環KENNEDY 38，連沽兩伙吸金1888萬元，售出單位為27樓、28樓M室，同屬實用292方呎1房戶，成交價939.3萬及948.7萬元，實呎均逾3.2萬元，估計買家為同一組客人。
外籍客2500萬購滶晨兩伙
另一市區焦點新盤，新世界(0017)及港鐵(0066)等合作的黃竹坑港島南岸5A期滶晨，昨日第三輪以價單發售42伙，據悉售約13伙，其中有外籍買家「一客兩食」 ，斥逾2500萬元購入兩伙兩房戶，包括第1A座38樓C室，實用517方呎，成交價1245.3萬元、實呎2.4萬元。
滶晨亦透過招標售出另外3伙，同樣錄大手客「一客兩食」，包括第1B座18樓P1室，實用926方呎3房1套設計，成交價2700.7萬元、實呎2.91萬元，另第1B座17樓P1室，同為實用926方呎，成交價2674.3萬元、實呎2.88萬元。滶晨迄今累售337伙，套現逾63億元；而單位總數378伙、去年已獲批預售樓花的5B期，正部署下月推出。
新界方面，長實旗下沙田九肚名日•九肚山，本周六將發售全數共170個住客私家車車位，每車位劃一定價250萬元。
6月至今 主要新盤累錄146宗撻訂
綜合市場資訊，6月至今主要新盤累錄約146宗撻訂；其中嘉里(0683)和港鐵等合作的黃竹坑站港島南岸揚海，新錄撻大訂，為第2B座6樓A室，實用638方呎兩房戶。
原於去年4月以1610.07萬元沽出，買家當時採360日長成交期，現時取消交易料已撻大訂，料遭沒收10%訂金涉約161萬元。