【本報訊】柴灣區內工廈造價較為低水，據EPRC經濟地產庫顯示，區內工廈近1年平均呎價約3,070元，普遍屬於分拆細單位出售，由約200萬至700萬元亦有交易。
東貿廣場全層 5000萬沽
當中樓齡約30年的國貿中心屬於交投較為活躍的工廈，位於祥利街29至31號，近期呎價介乎約2,900至5,400元不等，其中1間面積328平方呎單位，於本月初以約95萬元易手，呎價約2,896元。
據資料顯示，該單位在2015年4月以約202萬元購入，相當於持貨10年，樓價貶值超過一半。
另外，原本由景樂集團或相關人士持有的柴灣合明工廠大廈單位，現時被銀行接管為銀主盤，並推出市場拍賣，單位面積約4,236平方呎，拍賣開價約950萬元，相當於呎價約2,243元。該公司於2021年以約1,700萬元購入上址，換言之，開價較4年前購入價低44%。
至於乙級商廈方面，區內利眾街的東貿廣場，對上1宗成交已經是去年11月錄得，為全層約7,758平方呎單位，以約5,000萬元售出，平均呎價約6,445元。
責任編輯：陳嘉敏