【本報訊】樓市全面撤辣超過1年，樓價升幅並不明顯，不少投資者選擇減持物業。例如資深投資者太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明頻頻減持物業，約2個月間連沽愉景灣3個洋房單位，共套現約1.2億元。
區內代理透露，人稱「太子鄧」的太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明，早年大舉購入愉景灣逾10個低密度單位收租，去年開始積極減持，至今年4月擴大議價空間去貨，最新一宗為愉景灣3期蔚陽海蜂徑單號屋，實用面積4,853平方呎，屬於4房間隔，並連約4,570平方呎花園及1,899平方呎前庭，是區內較大花園的單位，原本叫價8,000萬元放盤，議價後以約6,000萬元易手，呎價約12,363元，屬於理想價水平。
資料顯示，「太子鄧」早於2007年以約3,518萬元購入單位，持貨約18年，帳面勁賺2,482萬元或71%離場。
不足3個月售3單位 套逾1.1億
據了解，「太子鄧」早年在愉景灣購入大批洋房收租，今年4、5月先後沽出海蜂徑2個面積較細的洋房，套現約5,776萬元，至近日再以6,000萬沽出海蜂徑大宅，不足3個月內連3個單位涉資約1.18億元，全部獲利離場，據悉現時仍有多個單位放售中，他曾表示目前以沽貨為主「啱價就放」。
其次，大潭陽明山莊摘星樓14座高層79室，實用面積1,624平方呎，原本叫價4,500萬元放售，議價後以3,082萬元易手，呎價約18,978元。據悉，原業主為有「股壇壞孩子」之稱號的馮耀輝，其於2005年以約1,950萬元購入單位，持貨20年帳面獲利1,132萬元離場。
另一方面，市場消息透露，大埔鹿茵山莊連錄2宗大碼洋房成交，其中鹿茵軒雙號屋，實用面積2,908平方呎，連約4,085平方呎花園及384平方呎泳池，剛以5,380萬元易手，據悉新買家為康樂園業主，鍾情項目樓底較高因而換樓。而原業主則於2000年以2,748萬元購入，持貨25年獲利2,632萬元離場。同屋苑另一幢洋房以約5,660萬元易手。
責任編輯：黃鑠安