屯門新盤299萬入場

NOVO LAND 3A首批呎價11398元 平絕同系 屯門大型樓盤低價推售壓軸一期。新鴻基地產(00016)旗下屯門兆康NOVO LAND第3A期，昨日公布首張價單，提供108伙，折實平均呎價約11,398元，較一年前推出的第3B期首批單位，再低約1.7%，平絕同系列所有期數。開放式單位入場費300萬元有找。 新地副董事總經理雷霆表示，今期首批單位以「壓軸貼市價」推出，過往數期項目單位的租金及租出率理想，以是次價單售價計，買樓收租一般可達4厘租金回報，料可吸引買家購入收租，對項目銷情充滿信心。 新地代理執行董事陳漢麟指，首批單位涵蓋開放式至三房間隔，實用面積259至686方呎。價單提供5項付款計劃，現金付款計劃享最高15%折扣，折實價299.88萬元起，入場單位為Dragor第2座3樓D室，實用面積259方呎，折實呎價約11,578元。呎價最低單位為Dragor第2座3樓G室兩房戶，實用面積446方呎，折實價466.56萬元，折實呎價約10,461元。 19單位售價低於400萬 價單所見，首批全數開放式及一房單位的折實價均低於400萬元，合共19伙可受惠100元印花稅措施。項目已屆現樓，是次特設提前入住付款計劃，成交期長達720日，買家可於交易完成前入住，惟折扣率為11%，只適用於實用面積600方呎或以上的單位。發展商同時設多項優惠及按揭貸款安排吸客，包括提供漸進式供款及利率計劃、租金開支現金回贈等。 NOVO LAND分6期發展，累沽逾3,400伙。去年6月的3B期，首批折實平均呎價約11,598元。 天瀧三房3728萬成交 中原地產亞太區副主席兼住宅副總裁陳永傑稱，今期首批折實均價屬眾多期數中最低，料首張價單單位可「一Q清枱」。美聯物業住宅部行政總裁布少明料，項目入伙後呎租約45元，租金回報約4.5厘水平。 新盤市場昨日錄得約28宗成交，恒基地產(00012)等6大發展商合作的啟德天瀧，招標售出6座12樓B室三房戶，實用面積1,102方呎，成交價3,728萬元，呎價約33,829元。華懋集團發展的何文田站瑜一•天海，以1,970.21萬元沽高層兩房戶。資本策略地產(00497)旗下鄰近港鐵佐敦站的高臨，以1,096.3萬元售連平台特色戶。 富豪國際(00078)的西營盤尚瓏昨晚加推價單3號，提供33伙，折實平均呎價約22,719元。折實價546.29萬至1,102.23萬元。