2025-06-23
明報
【明報專訊】暑假租務旺季將臨，內地專才繼續成為住宅租務生力軍，中原區域營業經理黃小江表示，西營盤半新盤藝里坊．2號，新錄中低層D室租務成交，實用面積250方呎，1房間隔，業主月租叫價2.1萬元，議價後減2000元或近一成，以1.9萬元租出、實用呎租76元，新租客為內地專才；業主於2020年以715萬元一手購入，享約3.2厘租金回報。
香島3房租4萬 業主回報2.2厘
另一港島半新盤筲箕灣香島，新錄大額租務成交；美聯高級區域經理周永業表示，香島第3座高層C室，屬屋苑較優質放租盤，實用面積991方呎，3房1套間隔，以月租4萬元獲家庭客承租，實用呎租約40元；業主於2017年以約2180萬元一手購入，享租金回報率約2.2厘。
此外，香港置業首席聯席董事樊超明表示，奧運站一號銀海中層B室，實用面積746方呎，3房1套間隔、向東南望海景，業主以4.2萬元放租約5日，獲外區客洽詢，經議價後減2000元或約5%，以4萬元獲承租、實用呎租約54元，新租客為家庭客，睇樓兩次後承租；業主於2011年以約1288萬元購入，享租金回報約3.7厘。
尚悅•嶺特色戶呎租50元
至於新界租務成交，中原副區域營業經理王勤學表示，住宅租賃交投升溫，以新晉屋苑租盤較搶手，其中元朗尚悅•嶺第1座低層M室，實用面積245方呎，屬1房間隔、附連平台特色戶，吸引一名在家工作的技術人員即睇即租，業主叫價1.3萬元，議價後減800元或6%，以1.22萬元成交、實用呎租約50元；業主於2019年以511.1萬元買入，享租金回報約2.9厘。