2025-06-23
東方日報
近期銀主積極出貨，本周有多達61項同類物業推出市場拍賣，其中，屯門菁雋納米戶僅以180萬元推拍，為項目最低價，較買入價貶值超過四成。
普縉將於周四拍賣5項銀主物業，包括上述項目的高層07室，實用面積約164方呎，開拍呎價約10,976元。資料顯示，該盤現時最低成交價單位為中層30室，於今年3月以187萬元登記易手。
該拍賣單位的個別銀行網上估值約227萬元，開價低約20.7%。上述單位原業主於2019年8月以約311.2萬元買入，呎價約18,976元，開拍價大幅貶值約42.2%。
盈置地產同日亦推拍25個銀主盤，其中將軍澳居屋和明苑A座低層1室，實用面積約646方呎，三房設計，於已補價自由市場開價560萬元，較之前大幅劈價120萬元，減幅約17.6%，最新呎價約8,669元。
單位的個別銀行估值約653萬元，現時開拍價亦低出約93萬元，差幅約14.2%。
西貢全幢嗌270萬
另外，忠誠拍賣於周三推出26項物業，佔20個為銀主盤。當中，西貢蠔涌村4巷雙號全幢銀主物業，設有3層，實用面積共約654方呎，連面積約201方呎天台，推拍價僅270萬元，較之前大幅減價160萬元，劈幅約37.2%。
黃開基拍賣行同日推拍14項物業，其中11個為銀主盤，如西半山寶珊道1號3座高層B室，屬項目罕見銀主單位，實用面積約1,031方呎，開價1,980萬元，呎價約19,205元。單位的個別銀行估價約2,567萬元，開拍價低約22.9%。