2014-10-24
明報
【明報專訊】佔中持續，部分投資者取態觀望，由新光酒樓集團早前招標推售、身價逾30億元的4項商用物業，包括黃大仙新光中心商場、新葵興廣場部分樓面、葵星中心及荃灣中心舖位，屬市場罕有放盤，惟新光接受本報查詢時稱，收到的標書出價均未達意向，鑑於現仍傾向出售，故考慮按市况調整意向價出售，調整幅度最高10%。
新光酒樓集團於8月下旬起分階段推出2批共4項商用物業招標，當中以黃大仙新光中心商場叫價最高，物業包括地舖、近40個車位，兩層全層商場舖及部分寫字樓，總面積為95340方呎，市場估值達14億元；此外新葵興廣場地下及2樓部分，和3樓全層樓面，面積共55,033方呎，估值達10億元。由於屬市場罕有放盤，更傳出吸引基金入標，惟截標至今近1個月仍未公布易手。
新光中心商場最貴重
新光酒樓（集團）常務董事總經理李國雄指出，早前推出4個商用項目招標，收到標書出價與意向有距離，他指推出該批物業招標期間，剛巧遇上佔中事件提早發生，相信或對招標有些微影響。被問及現時部分買家採觀望態度，會否暫緩出售該批物業，他指現時仍有不少意向買家查詢該批放盤物業，鑑於公司持有該批物業多年，位置及物業條件不俗，故不願太低價出售，會考慮按市場情况略為調節意向價，調幅最高一成或以下。
四太佔中前4.85億購觀塘工廈
此外，觀塘偉業街203號工廈同得仕大廈全幢則於佔中爆發前夕易手。土地註冊處資料顯示，同得仕大廈以4.85億元成交，新買家為興瑋企業，該公司董事為蘇合成，蘇氏為賭王「四太」梁安琪的御用買手。資料顯示，該公司於9月26日向同得仕（0518）購入上址。
代理料明年舖租售價跌兩成
美聯工商舖執行董事兼行政總裁黃漢成表示，今年第三季工商舖交投皆有所改善，惟佔領運動發生後，本地局勢反覆，預料第四季本港零售銷貨總額將按季下跌逾一成，當中受影響較深的核心四區（即中環、銅鑼灣、旺角及尖沙嘴） 按季舖租跌幅有機會達兩成。他又認為，若社會運動以目前規模持續達半年，將進一步打擊巿場對香港前景信心，預期明年工商舖租金及售價有機會全線告跌，商舖租售價跌幅或高達兩成。
明報記者 劉詠怡